Japāņu knotweed: jauns padoms varētu palīdzēt māju īpašniekiem ar invazīvu augu pārdot savas mājas

Japāņu knotweed ir ātri augošs augs ar augstiem, blīviem kātiem, kas ziemā nomirst un vasaras sākumā atgriežas ar bambusam līdzīgiem kātiem. Augu ir ļoti grūti izskaust, un tas var radīt problēmas īpašuma pārdošanai. Iznīcinošā nezāle potenciāli var samazināt a vērtību par 15 procentiem, un tās izraidīšana var izmaksāt tūkstošiem.



Tomēr jaunie mērnieku izdotie norādījumi varētu atvieglot īpašumu pārdošanu.

Iepriekš hipotēku pircējam nepiedāvāja, ja septiņu metru rādiusā no ēkas tika atrasts Japānas knābis.

Taču jaunie Karaliskās inspektoru institūcijas (RICS) ieteikumi ir 'atcēluši' 'strupu' septiņu metru noteikumu, lai panāktu saudzīgāku pieeju.

Jaunais ieteikums, kas tiks ieviests no marta, nozīmēs, ka inspektoriem, kuri novērtē īpašumu aizdevējam, nebūs jāmarķē Japānas mežģīņu risks, ja vien tas nerada īpašumam redzamus bojājumus.



Japānas knotweed Apvienotajā Karalistē jauni padomi palīdz māju īpašniekiem pārdot mājas

Japāņu knotweed: noteikumu maiņa nozīmē, ka iekārtai netiks piespriests 'nāvessods' īpašuma pārdošanai (Attēls: GETTY)

Jaunās vadlīnijas ļaus māju īpašniekiem turpināt īpašumu pārdošanu pat tad, ja viņu telpās ir japāņu knotweed.

Noteikumu izmaiņas arī dos iespēju mērniekiem izmantot savu spriedumu.

RICS šonedēļ publicēja jauno norādījumu piezīmi ar nosaukumu Japanese Knotweed: norādījumi profesionāliem vērtētājiem un mērniekiem, kas aizstāja iepriekšējo informatīvo dokumentu.



Norādījumi “atspoguļo uzlabotu izpratni” par invazīvo nezāļu.

NELAIDIET garām
[INSIGHT]
[ATJAUNINĀT]
[ANALĪZE]

Vadlīnijas tika pārskatītas pēc parlamentārās izmeklēšanas 2019. gadā, kurā tika secināts, ka Apvienotajā Karalistē pieeja japāņu mežrozītei bija “pārāk piesardzīga”.

RICS jaunajās vadlīnijās teikts, ka japāņu knābis rada 'mazu vai nekādu strukturālu bojājumu risku izturīgām ēkām ar spēcīgiem pamatiem', salīdzinot ar tādām ēkām kā garāžas, ziemas dārzi un robežsienas.



Nozares institūcija turpināja: “Ir arī atzīts, ka vispiemērotākais mērķis, saskaroties ar japāņu knotweed, ir nodrošināt atbilstošu kontroles līmeni, nevis automātiski tiekties pēc izskaušanas.

'Dažos apstākļos, piemēram, kad tiek ierosināta celtniecība, pareiza kontrole var ietvert fizisku noņemšanu, bet daudzās sadzīves situācijās efektīvu kontroli var panākt, izmantojot herbicīdus.

Vai meklējat jaunas mājas vai vienkārši vēlaties to apskatīt? Pievienojiet savu pasta indeksu zemāk vai

'Lai normalizētu cerības attiecībā uz japāņu knābi, novērtējums virza vērtētāju vai inspektoru uz rezultātiem, kas saistīti ar japāņu mežģīņu pārvaldību, nevis uzsver risku ēkām.'

Filips Santo, jauno vadlīniju autors, 2021. gada jūnijā sacīja, ka vadlīniju mērķis būs radīt pārliecību un apziņu, ka knotweed nav 'nāvessods mājas pārdošanai'.

Viņš teica: “Pārliecības un apziņas radīšana, ka knotweed nav nāves spriedums mājokļu pārdošanai, ir šo vadlīniju galvenais princips — tā noteikti nav tā, par ko daži uzskata, ka tā ir “bults augs”.

'Lielākajā daļā gadījumu nezāles var novērst ar efektīvu apstrādi, tāpēc ir ļoti svarīgi, lai visiem mājas pirkšanas un pārdošanas procesā iesaistītajiem būtu pieejama objektīva, faktiska informācija, kas nosaka, kad viņiem ir jāsaņem cienījami sanācijas pakalpojumi.'

Niks Sīls, invazīvo augu speciālista Environet UK dibinātājs un MD, sacīja, ka jaunās vadlīnijas ir 'piesardzīgas un saprātīgas', septiņu metru likumu raksturojot kā 'strupu'.

Vidējās māju cenas Lielbritānijā

Vidējās māju cenas Lielbritānijā (Attēls: EXPRESS)

Viņš arī teica, ka ir gandarīts, ka jaunais ieteikums ir vērsts uz to, kā knotweed ietekmē tādas ērtības kā dārzs un tās bauda.

Tomēr viņš kritizēja vadlīniju ieteikumu, ka mežrozīšu apkarošana varētu būt piemērotāka nekā tās izskaušana.

Viņš teica: “Ja ir kāda kritika, tad vadlīnijās norādīts, ka mežrozīšu kontrole varētu būt piemērotāks mērķis nekā izskaušana.

“Lai gan dažos gadījumos ārstēšana ar herbicīdiem var būt efektīva pieeja, bieži vien ir ļoti labi iemesli, lai izskaustu par mērķi – un, samierinoties ar “kontroli”, latiņa tiek pazemināta zemāku sākotnējo izmaksu dēļ.

'Apstrāde ar herbicīdiem ir īpaši nepiemērota, ja rūpnīcas atrašanās vieta var ietekmēt blakus esošos īpašumus un uz to var tikt izvirzītas iespējamās juridiskās prasības, vai vērtīgākiem īpašumiem, kur vērtības samazināšanās attaisno augstākas izņemšanas izmaksas.'