Anglijas lauku aizsardzības kampaņas analīze liecina, ka pašlaik zaļo lauku teritorijās ir vairāk nekā 400 000 māju ar plānošanas atļauju.
Pat ja plānošanas pieteikumi tiek noraidīti vietējās varas līmenī kā neatbilstoši, tiem bieži vien tiek piešķirta atļauja valsts līmenī apelācijas kārtībā, ziņo padomnieki.
Rezultāts ir milzīgs spiediens uz pakalpojumiem, piemēram, ārstiem, zobārstiem, skolām un ciema joslām, kas ir aizsērētas ar satiksmi, un dažu Lielbritānijas lauku skaistāko vietu izpostīšana.
Pols Miners no lauku labdarības organizācijas CPRE sacīja, ka ēka jākoncentrē degradētās teritorijās, kur jau ir notikusi dzīvojamā vai rūpnieciskā attīstība.
'Pašlaik uz iepriekš attīstītām degradētām teritorijām ir vietas 1,2 miljoniem jaunu māju,' viņš teica.
'Liela daļa no tām ir pilsētās un pilsētu centros, kas sauc pēc atjaunošanās un kur ir akūta vajadzība pēc jaunām mājām. Ir vienkārši amorāli bezjēdzīgi iznīcināt laukus, kad tas nav vajadzīgs.
Deputāts Lorenss Robertsons, kurš pārstāv daudzus Glosteršīras ciematus, kas saskaras ar plašu jaunbūvju attīstību, sacīja: “Šī zaļā lauka attīstība skar lauku ciematus. Izplešanās ir tik strauja, ka nedod sabiedrībai nekādu iespēju paplašināties saprātīgā tempā.
'Esmu palīdzējis sava ciema iedzīvotājiem un citiem iebilst pret šiem notikumiem un izteicis bažas, taču, tiklīdz apelācija ir pieņemta, nav daudz ko darīt.'
Ironiski, bet vietējie uzņēmumi, piemēram, ciematu veikali un krogi, šķiet, negūst labumu no jaunbūvējamo iedzīvotāju pieplūduma, kas parasti ir divu automašīnu ģimenes, kuras bieži iepērkas tiešsaistē.
Šis jautājums attiecas uz visu valsti, jo padomes meklē veidus, kā sasniegt obligātos māju celtniecības mērķus.
Zaļās joslas zemes platība, ko Londonas un Home County padomes piedāvā attīstībai, kopš pagājušā gada ir palielinājusies par piektdaļu līdz vairāk nekā 19 400 hektāriem, liecina Londonas Zaļās jostas padomes un Anglijas lauku aizsardzības kampaņas pētījumi.
Ja visi šie plāni apgabaliem ap Londonu un vietējām apgabaliem tiks īstenoti, aptuveni 75 kvadrātjūdzes aizsargājamās ainavas zaudētu zaļās joslas statusu.
Padomes arī paļaujas uz 'novecojušiem' 2014. gada skaitļiem par iedzīvotāju skaita pieaugumu, lai attaisnotu plānus būvēt vēl tūkstošiem māju uz zaļās joslas ap galvaspilsētu, apgalvoja grupas.
Un, lai gan ir plaši atzīts, ka nepieciešams vairāk māju, šis jautājums ir kļuvis par politisku karstu kartupeli, jo lauku deputāti brīdina, ka konservatīvie vēlētāji pametīs partiju, ja ciematus aprīs plašā attīstība.
Vakar tika ziņots, ka deviņas Anglijas vietējās varas iestādes ir apturējušas vai samazinājušas savus plānus pēc tam, kad Maikls Govs pagājušajā mēnesī paziņoja, ka valdība vairs nesasniegs obligāto mērķi izveidot 300 000 jaunu māju gadā. Plānošanas konsultāciju uzņēmums Lichfields ir aprēķinājis, ka pēdējo divu gadu laikā 33 padomes ir apturējušas vai samazinājušas savus māju būvniecības plānus.
Tomēr daudzām kopienām politikas maiņa jau ir par vēlu.
Daily Express par šo problēmu brīdināja iedzīvotāji Glosteršīras štata Kotsvoldas Aldertonas ciematā.
Tās nožēlojamā situācija ir raksturīga daudzām lauku kopienām, jo vietējo pašvaldību dati liecina, ka zaļo lauku attīstība lauku zemēs kopš 2008. gada ir gandrīz trīskāršojusies.
Uz izcila dabas skaistuma apgabala dienvidu robežas Aldertona ir centrēta ap 14. gadsimta Antiohijas Svētās Margaretas draudzes baznīcu.
Ciemats lepojas ar vienu krogu, vienu veikalu, vienu pamatskolu un 18 ēkām, kas ir iekļautas sarakstā, daudzas no tām datētas ar Tjūdoru laiku.
Kopš 2015. gada Aldertonā ir pabeigti divi jaunbūvējamie īpašumi, bet trešā tiek celta.
Turklāt attīstītāji vēlas saņemt atļauju trīs lielākiem īpašumiem, kuros kopā ir 139 mājas, kas, visticamāk, tiks pārsūdzēti Plānošanas inspekcijā, kur tie, iespējams, tiks apstiprināti.
Aldertonas pagasta padomes loceklis Maiks Vests (73) sacīja: “Mēs pieņemam, ka trūkst mājokļu, ka cilvēkiem ir vajadzīgas labas mājas, un mums ir jādara savs ieguldījums.
“Lauku ciemati, piemēram, mūsējie, var viegli pieņemt kādu jaunu attīstību, un, ja tas tiek darīts labi, tas var būt ļoti izdevīgs vietējai sabiedrībai.
'Taču Aldertonas gadījumā mēs varam beigties ar sešiem jaunbūvējamiem īpašumiem ciematā, kurā ir 277 mājokļi un kurā ir aptuveni 900 iedzīvotāju.
“Šīs attīstības iespējas ļoti īsā laika periodā gandrīz dubultotu māju skaitu un vairāk nekā divas reizes.
“Katram, kurš šeit pārceļas, būs nepieciešama vismaz viena automašīna, jo nav nekāda sabiedriskā transporta, par ko runāt. Ciemats kļūs par pilsētas kopmītni.
61 gadu vecā padomniece Nikija Broderika piebilda: “Šajā brīdī mūsu vietējā ģimenes ārsta kabinets atrodas netālu esošajā Vinčkombā. Viņi jau ir pārņemti ar pieprasījumu pēc tiem.
“Problēma ir tā, ka šis mājoklis tiek celts, nedomājot par pakalpojumiem un infrastruktūru, kas šeit dzīvojošajiem būs nepieciešama.
“Tas ir ārkārtīgi nomākts, jo Čeltenhema, Tjūksberija un Glostera pavadīja četrus gadus, izstrādājot kopīgu pamatstratēģiju mājokļu jomā reģionā. Šķiet, ka izstrādātāji to ignorē un izmanto lietojumprogrammas visrentablākajām vietnēm, kuras viņi var atrast.
“Šķiet, ka viņiem ir vienalga, ja viņu pieteikumi tiek noraidīti, jo viņi zina, ka viņiem ir diezgan labas izredzes beigās saņemt apstiprinājumu apelācijas kārtībā. Mēs plānojam, izmantojot apelāciju, nevis jebkāda veida saskaņotu stratēģiju, un tas radīs lielu kaitējumu.
'Es uzskatu, ka degradētās teritorijas ir jāattīsta, pirms var uzcelt jaunus mājokļus uz vēl nesen zemnieku laukiem.
Vietējā iedzīvotāja Sjū Kolinsa, kura Aldertonā dzīvo 18 gadus, cer, ka tiks noraidīta plānošanas prasība par 56 jaunu māju celtniecību viņas dārza galā.
Viņa teica: “Tajā brīdī, kad es paskatos uz dārzu un otrpus žogam aplokā ir pāris zirgi.
'Es nezinu, kā būs, ja tur uzcelsies vēl 50 mājas, es tikai ļoti ceru, ka tas nenotiks.'
Muižniece Vendija Veikmena kopā ar vīru Maiku ciemā kalpo 23 gadus Aldertonas salmu krogā Gardener’s Arms.
Viņa sacīja, ka divi jau pabeigtie jaunbūves īpašumi nav būtiski palielinājuši viņas biznesu.
57 gadus vecā Vendija sacīja: 'Sākumā tas bija lieliski, cilvēki tikko bija ievākušies, un viņi ieradās šeit un teica: 'Vai nav jauki, ka ciematā ir tik jauks krogs.'
“Bet pēc pāris apmeklējumiem viņi vairs īpaši neatgriezās. Cilvēkiem ir aizņemta dzīve, un pēc ilgas pārvietošanās ar automašīnu vakara ieiešana krogā var būt pēdējā lieta, kas viņiem ienāk prātā.
'Mums patīk ciems, bet mūsu bizness ir ļoti atkarīgs no gājējiem, atpūtniekiem, rotācijas klubu apmeklējumiem un citiem klientiem, kuri dodas īpašā ceļojumā, lai mūs apciemotu.'
Pēdējo 11 gadu Aldertonas ciemata veikala un pasta nodaļas īpašnieks Jari Arams, 70 gadus, piebilda: “Cilvēki jaunajos īpašumos ir ļoti jauki, bet es viņus neredzu bieži.
'Viņi ierodas, lai atgrieztu pa pastu preces, kuras ir iegādājušās internetā, taču vairumā gadījumu viņi nav mani pastāvīgie klienti.'
Jaunie mājokļi ir populāri veiksmīgu ģimeņu ar maziem bērniem vidū, un dažām vienībām attīstības ietvaros ir jāpiedāvā mājoklis par pieņemamu cenu.
Gevins Galahers, Rainier Developments plānošanas direktors, kas cer uzcelt 48 mājas Aldertonā, sacīja: 'Mēs varam apstiprināt, ka esam iesnieguši apelāciju par mūsu plānošanas pieteikumu līdz 48 jaunām mājām uz zemes Aldertonā.
'Pašlaik mēs uzskatām, ka Tewkesbury Borough padomei nav ilgtermiņa plāna zemes piegādei, lai apmierinātu ievērojamo pieprasījumu pēc jaunām mājām, un mūsu priekšlikumi ir izstrādāti, lai palīdzētu Padomei risināt šo aktuālo problēmu.
'Mūsu priekšlikums par papildu mājokļiem Aldertonā atbalstīs arī esošo pakalpojumu un objektu ilgtermiņa nākotni, tostarp pamatskolu, kas ir mazabonēta, kā arī ciemata veikalu un krogu.
'Ierosinātā apbūve atrodas labā vietā esošās apdzīvotās vietas malā, atrodas tuvu galvenajiem ceļiem, un tās attīstības laikā ir ņemti vērā visi būtiskie vides faktori, kas visi ir atspoguļoti galīgajā piedāvātajā projektā.
'Mūsu plāni dos labumu arī Aldertonas vispārējai ilgtspējībai, nodrošinot publisko atklāto telpu, kopienas teritorijas un zaļo infrastruktūru, tostarp nodrošinot 10 bioloģiskās daudzveidības tīro ieguvumu, kas atkal ir izklāstīts mūsu priekšlikumos.'
Tika uzrunāti citi izstrādātāji, kas cerēja būvēt Aldertonā, bet nesniedza komentārus.
Degradēto teritoriju attīstība, kas iepriekš tika izmantota dzīvojamām vai rūpnieciskām vajadzībām, sasniedza maksimumu 2008. gadā, bet samazinājās par 38 procentiem laika posmā līdz 2017. gadam.
Mājokļu apbūvei izmantotās zaļās zemes apjoms ir palielinājies no 3681 akriem 2006. gadā līdz 9115 akriem 2017. gadā, kas ir par 148 procentiem.
Plānošanas inspekcijas pārstāvis sacīja: “Inspektori ir neatkarīgi un objektīvi. Pieņemot lēmumu, inspektors pilnībā ņem vērā apelācijā iesniegtos pierādījumus un ņem vērā pašreizējos plānošanas tiesību aktus, politiku un norādījumus.
“Mēs neziņojam par to zaļo lauku attīstības plānošanas pieteikumu skaitu, kuri ir apstiprināti apelācijas kārtībā, ko pašvaldība ir noraidījusi.
“Kopumā aptuveni divas trešdaļas no mūsu lēmumiem piekrīt padomēm, un tikai aptuveni trešdaļa apelāciju rezultātā tiek piešķirta plānošanas atļauja. Tas ir saglabājies nemainīgs daudzus gadus. ”
Izlīdzināšanas departamenta pārstāvis piebilda: 'Mūsu māju būvniecības programmas pamatā ir maksimāli palielināt degradēto teritoriju zemes izmantošanu, jo padomēm ir pieejami 1,8 miljardi mārciņu, lai atjaunotu vietējās teritorijas, izmantojot svarīgu infrastruktūru.'
*Vai jaunbūvētā vai ierosinātā mājokļu attīstība zaļajos laukos ir sabojājusi jūsu māju vai kopienu? Nosūtiet e-pastu uz greenfield@reachplc.com
Pašlaik uz iepriekš attīstītām degradētām teritorijām ir vietas 1,2 miljoniem jaunu māju.
Liela daļa no tām atrodas pilsētās un pilsētu centros, kas sauc pēc atjaunošanās un kur ir akūta vajadzība pēc jaunām mājām.
Tomēr izstrādātāji dod priekšroku celtniecībai uz neskartiem zaļiem laukiem, jo tas ir vienkāršāk un lētāk, kā arī nodrošina lielāku peļņu.
Ir vienkārši amorāli bezjēdzīgi iznīcināt laukus, kad tas nav nepieciešams.
Padomēm un izstrādātājiem ir jāliek izmantot degradētās teritorijas, un zaļajām teritorijām vajadzētu būt izņēmumam, nevis likumam.
Mums ir arī jāpārtrauc fiksēšana ar pārāk dārgām vadītāju mājām, kad simtiem tūkstošu neaizsargātu cilvēku un ģimeņu atrodas sociālo mājokļu gaidīšanas sarakstos, un daudzi no tiem atrodas lauku apvidos.
Nav iespējams labot pārkarsētu un nepietiekami apgādātu mājokļu tirgu bez jaunas sociālās paaudzes vai patiesi pieejamām mājām.
Vienīgais risinājums ir apņemšanās uzbūvēt simtiem tūkstošu jaunu māju, kas ir pieejamas par sociālo īres maksu vai tiek pārdotas par pieņemamām cenām, kas saistītas ar vietējām algām.
Investīcijām degradēto teritoriju atjaunošanā būtu pārveidojošs efekts. Veicot apdomu, šāda attīstība iedveš jaunu dzīvību kopienās, vienlaikus veidojot mājas, kas vietējiem iedzīvotājiem faktiski ir vajadzīgas, līdzās esošajai infrastruktūrai, piemēram, sabiedriskajam transportam, skolām un veikaliem.