Krāpšana ar īpašumu pieaug — kā nekļūt par upuri “sarežģītiem” krāpniekiem

Brīdinājums nāk no Nacionālā statistikas biroja, kas atklāj, ka pagājušajā gadā strauji pieauga cilvēku skaits, kas kļuva par mīnusu upuriem. Tagad Kolums Smits, Taylor Rose MW Solicitors krāpšanas apkarošanas eksperts, saka, ka tiem, kas vēlas gūt labumu no šī gada plaukstošā mājokļu tirgus, kurā cenas ir kāpušas, ir jābūt uzmanīgiem.



Viņš sacīja: “Mēs novērojam, kā krāpniecības ar īpašumu veicēji kļūst arvien sarežģītāki, vēršoties gan pret atsevišķiem īpašuma īpašniekiem, gan darījumā iesaistītajiem pārdevējiem.

“Pandēmija ir pasliktinājusi lietas. Tas nozīmēja, ka varat iegādāties īpašumu, personīgi nesatiekoties ar hipotēkas brokeri, mērniekiem un advokātiem.

“Saziņai izmantojot e-pastu un tālruņa zvanus, krāpniekiem ir vēl vieglāk iefiltrēties un uzdoties par vienu no iesaistītajām pusēm.

'Ir svarīgi apzināties, ka nevarat paļauties uz savu banku, ēku biedrību vai policiju, kas jums palīdzēs, ja kļūstat par krāpšanas upuri. Pēc tam ir svarīgi veikt aktīvas darbības, lai pasargātu sevi no šiem krāpniekiem.



Īpašuma krāpšanas ekspertu konsultācijas pirkšana pārdošana

Krāpšana ar īpašumu: šāda veida krāpšana pieaug — pārliecinieties, ka jūs netiekat pieķerta (Attēls: Getty Images)

'Pagājušajā gadā Zemesgrāmata bija spiesta izmaksāt 3,5 miljonus mārciņu kompensāciju māju īpašniekiem pēc krāpniecisku darījumu apstiprināšanas, kas ir par divām trešdaļām vairāk nekā iepriekšējā gadā, un kopš 2016. gada tā ir novērsusi gandrīz 200 citus krāpšanas mēģinājumus 115 miljonu mārciņu vērtībā.'

Bet par laimi, saskaņā ar Smita teikto, ir daudzas lietas, ko varat darīt.

Norādot uz visizplatītākajiem krāpniecības veidiem, viņš saka: “Krāpnieki, kas uzdodas par pircējiem, ir tik izplatīti.



“Viņi izsaka piedāvājumu, bet atsakās pirms apmaiņas. Pēc tam viņi vēlāk izmanto informāciju, lai viltotu dokumentus un nodotu viņiem īpašumu.

'Taču situāciju var mainīt arī tad, ja krāpnieki izliekas par pārdevējiem.

'Tas ir pieaudzis, jo informācija par māju īpašniekiem ir pieejama Zemesgrāmatas vietnē. Ir novērots, ka krāpnieki regulāri uzdodas par īpašuma īpašnieku un ātri atbrīvojas no īpašuma pircējiem skaidrā naudā.

'Mēs arī bieži novērojam gadījumus, kad krāpnieki izliekas, ka nodod advokātus.



'Krāpniecība ietver krāpniekus, kuri uzlauž advokātu e-pasta kontus un lūdz jums pārskaitīt viņiem naudu, parasti piektdienas pēcpusdienā, kad jums nav laika pārbaudīt.

'Vēl viena pieaugoša tendence liecina, ka krāpnieki uzdodas par nomas aģentiem. Noziedznieki reklamē īres īpašumu un spiež ieinteresētās puses samaksāt depozītu. Pēc tam tie pazūd kopā ar turēšanas depozītu.

Apvienotās Karalistes māju cenu pieaugums 2021. gadā

Apvienotās Karalistes mājokļu tirgus turpina augt — kurās jomās pagājušajā gadā bija vērojama šī lielākā izaugsme? (Attēls: Express)

Bet labā ziņa, pēc Smita domām, ir tā, ka var daudz darīt, lai to novērstu.

'Sāciet ar to, ka vienmēr uzdodiet daudz jautājumu, lai pārliecinātos, ka pārdevējs ir īsts,' viņš teica.

“Tas ir īpaši svarīgi, ja esat skaidras naudas pircējs. Otrkārt, jums vajadzētu arī uzdot saviem advokātiem pārbaudīt un pārbaudīt pārdevēja identitāti.

“Treškārt, nepārskaitiet nekādu naudu pārdevējiem, iepriekš nezvanot viņiem, lai pārbaudītu norādījumus un bankas datus.

'Ceturtkārt, nesteidzieties pabeigt piektdienas pēcpusdienā. Runājiet tikai ar FCA apstiprinātiem hipotēku brokeriem un saņemiet aizdevumus no cienījamas bankas. Sargieties no īpašuma, ko redzat tikai vietnē (piemēram, izsoles īpašums), bet nevarat apmeklēt personīgi.

Vai meklējat jaunas mājas vai vienkārši vēlaties to apskatīt? Pievienojiet savu pasta indeksu zemāk vai

'Piektkārt, ja esat mājas īpašnieks, apmeklējiet zemesgrāmatas vietni un reģistrējieties Īpašuma brīdinājumam. Taču ņemiet vērā arī to, ka noziedznieki var turpināt darboties vēl ilgi pēc tam, kad esat saņēmis sava īpašuma atslēgas.

“Ir ļoti svarīgi nodrošināt, lai visi jūsu dokumenti un dokumenti būtu kārtībā, un veiktu pasākumus, lai ātri pāradresētu visus savus ziņojumus un korespondenci.

'Visbeidzot, mēs tagad mudinām savus klientus izmantot pakalpojumu SlothMove, kas rūpējas par šo procesu. Tas ļauj jums pāradresēt visu jūsu pastu un nodrošina, ka neskaitāma ar jums un jūsu ģimeni saistītā personiskā informācija katru mēnesi droši nokļūst uz jūsu jaunā kājslauķa.

Džonatans Rolands no Nacionālās nekustamo īpašumu pircēju asociācijas piebilda: “Īpašuma krāpšana tirgū ir nepārtraukta problēma, un tiem, kas pārceļas uz mājām, pastāvīgi jābūt modriem.

'Nekustamā īpašuma aģenti un nodošanas uzņēmumi regulāri tiek apmācīti, taču viņiem nekad nevajadzētu būt pašapmierinātam un pastāvīgi pārskatīt savus pasākumus, lai mēģinātu palikt soli priekšā šiem noziedzniekiem.'