Lielbritānijā vidējā mājokļu cena pirmo reizi pazeminās 2021. gadā, bet Rightmove paredz rudens “atlēcienu”

Tā kā zīmogu nodokļa ietaupījumi lielā mērā ir aiz muguras, Rightmove ir redzējis kritumu augšējās klases četru guļamistabu plus sektorā. Cenas mēneša laikā ir samazinājušās par 4699 sterliņu mārciņām (-0,8 procentiem), un pircēji vairs neveido lielākus ietaupījumus pēc sliekšņa samazināšanas jūnija beigās. Tomēr Rightmove reģistrēja arī rekordaugstu cenu, nonākot tirgū masu tirgus sektoros, kas ietver pircēju īpašumus.



Īpašumi šajā sektorā augustā ir palielinājušies par 1 328 sterliņu mārciņām (+0,6 procenti), bet otrās pakāpes īpašumi-arī par 975 mārciņām (+0,3 procenti) mēnesī.

Nozares ar zemākām cenām, visticamāk, mazāk ietekmēs zīmoga nodokļa sliekšņa samazināšana.

Pircēju pieprasījums joprojām ir spēcīgs visā tirgū, jo Rightmove prognozē rudens & ldquo; atlēcienu & rdquo; varētu būt uz kartēm.

Pieprasījums pēc nekustamā īpašuma augustā ir pieaudzis par 56 procentiem, salīdzinot ar to pašu periodu 2019.



Arī pārdošanas apjoms, par ko panākta vienošanās, ir pieaudzis par deviņiem procentiem, salīdzinot ar to pašu periodu 2019.

mājokļu cenas tieši jaunākās ziņas

Rightmove: “Mūsu analīze rāda, ka vidējās cenas ir samazinājušās tikai augstākās klases sektorā” (Attēls: GETTY)

Tim Bannister, Rightmove īpašumu datu direktors, sacīja, ka pārdevēji, kas atlaiž prasītās cenas, var zvanīt ekonomikas trauksmes zvaniem, tomēr ir svarīgi aplūkot jaunos skaitļus kontekstā.

Bannister kungs paskaidroja, ka brīvdienu sezona nozīmē, ka pārdevējiem ir & ldquo; tradicionāli & ldquo; vilināja izklaidīgus pircējus ar zemākām cenām.



Lai gan tas var nebūt tā, ka daudzi pircēji izvēlas brīvdienas tuvāk mājām.

Īpašuma Rightmove eksperts turpināja: & quot; Patiešām, mūsu analīze rāda, ka vidējās cenas ir samazinājušās tikai augstākās klases sektorā, ko parasti vairāk ietekmē tādi sezonāli faktori kā vasaras brīvdienas, un ir arī vislielākā zīmoga nodokļa atvieglojumu atcelšana. .

& ldquo; Īpašumu masveida tirgū, kas atbilst pirmajiem pircējiem un otrreizējiem, joprojām vērojams liels pieprasījums un cenu spiediens uz augšu, kā rezultātā šajās nozarēs rodas jaunas rekordaugstas vidējās cenas.

NEKAVĒJIET
[INSIGHT]

[ATJAUNINĀT]
[ANALĪZE]



Tendences

& ldquo; Anglijā joprojām ir mazāks zīmogu nodokļa ietaupījums līdz pat 2500 sterliņu mārciņām, lai gan logs, lai izmantotu šo ietaupījumu, pērkot tūlīt un pabeidzot līdz septembra beigām, ir gandrīz aizvērts. & rdquo;

Dzīvojamo māju krājumi joprojām ir rekordzemi, un spēcīgais pircēju pieprasījums aptumšo jebkuru jaunu piedāvājumu.

Rightmove mudina māju īpašniekus, kuri vēl nav nonākuši tirgū un risināt savas mājokļu vajadzības, & ldquo; rīkoties drīz & ldquo; ja viņi vēlas ātru izpārdošanu par labu cenu pirms Ziemassvētkiem.

Apvienotās Karalistes lielākā nekustamo īpašumu vietne arī atklāja, ka varbūtība, ka pārdevējs atradīs pircēju, ir visu laiku augstākā vai gandrīz tuvu tam.

Vai meklējat jaunas mājas vai vienkārši vēlaties izskatīties? Pievienojiet savu pasta indeksu zemāk vai

Pašlaik vidējais laiks, līdz nesen uzskaitītam īpašumam ir jābūt STC, ir ātrākais jebkad - tikai 36 dienas.

Plaukstošais nekustamā īpašuma tirgus nozīmē, ka pircējiem ir jābūt pieejamām situācijām, lai tie būtu pievilcīgi pārdevējiem.

Daudzi pārdevēji pat vēlas, lai pircējs ierindotu STC, pirms atrod savu īpašumu.

Bannister kungs paskaidroja tālāk: & ldquo; Pārdot pirms pirkšanas ir veiksmīga taktika strauji mainīgos tirgos, jo īpaši pašreizējā, kur jauni ieraksti, kas ir populāri gan specifikācijā, gan atrašanās vietā, tiek pārdoti dienās, nevis nedēļās.

& ldquo; Jūsu pircējam būs jāparāda zināma pacietība, kamēr gaidīsit īstā īpašuma nonākšanu tirgū, lai gan parastā juridiskā procesa gājēju ātrums bieži vien rada iespēju vēlāk panākt panākumus, ja tas aizņem dažas nedēļas lai atrastu pareizo īpašumu.

Vidējā mājokļa cena Lielbritānijā

Vidējā mājokļa cena Lielbritānijā (Attēls: EXPRESS)

& ldquo; Daži pārdevēji pat pabeidz pārdošanu un dodas uz īrētām starpposma naktsmītnēm un pēc tam pērk, lai gan tas prasa papildu apņēmību un laiku. & ldquo;

Chestertons pētījumu vadītājs Niks Bārnss sacīja, ka augusts mēdz būt klusāks. mēnesis.

Viņš turpināja: 'Bet saskaņā ar Rightmove analīzi pircēju interese joprojām ir spēcīga, un augusta pirmajā pusē pārdošanas apjomi bija par septiņiem procentiem lielāki nekā attiecīgajā periodā pērn.

& ldquo; Čestertons arī atzīmēja, ka Londonas tirgū nonākušo īpašumu skaits ir samazinājies par 45 procentiem, kas neizbēgami rada konkurences apstākļus tirgū.

& ldquo; Rezultātā mēs esam redzējuši, ka 2021. gada augusta pirmajā pusē ir samazinājies to pārdevēju skaits, kuri vēlas samazināt pieprasītās cenas, salīdzinot ar šo laiku pagājušajā gadā, par 49 procentiem. & rdquo;